今までは不要な土地を手放すことは難しかったのですが、 日本で新たに「相続土地国庫帰属法」という不要な土地を返せる制度が制定され、2023年から開始されます。 土地国庫帰属制度は、国が所有する土地の一部または全部を国庫に帰属させる制度です。この制…

以前に保有している不動産売却をする際には現在ほど知識が無かったことに加えて、面倒な手続きをできるだけ簡単に終わらせたいという思いもあり、安易に最寄りの不動産会社1社のみに相談して売却を完了しました。 担当者の方の対応は大変丁寧でありがたかっ…

私の父は一戸建て住宅の不動産売却を行ったことがあるのですが、これは持ち家の売却で住み替えで行いました。 住宅ローンは完済していましたが、早く売れないと新規購入物件のローンを組むことができないなど、少々焦り気味で不動産売却を行いましたが、つな…

私が不動産売却をする際に高額査定を得るために取り組んだことについてお話しします。まず最初に行ったことは、複数の不動産会社に査定を依頼することでした。 私は同じ物件を複数の不動産会社に査定してもらい、それぞれの査定額を比較しました。その結果最…

不動産売却時には物件の査定額と実際の売却額に差が生じることがあります。 私自身、不動産売却を経験しその差について知ることができました。私が所有していたのは中古マンションでした。市場価値を知るため不動産業者に査定を依頼しました。その結果査定額…

クリスマスパーティーや忘年会などのイベントが多かったり大掃除をしたりお歳暮を贈ったり年賀状を作成したりしなければならない12月、 ゴールデンウイーク前に有給休暇を取得するタイミングを従業員同士で話し合ったりなどの準備が意外と煩わしい5月、 お盆…

実家の売却をするときに、税金の計算や納税にはとても苦労しました。不動産売却をする前には利益が出たらラッキー、お金が増えるかもとウキウキしたものです。 でも売却したあとには、いくらかの利益が出た場合は譲渡所得税が発生することをはじめて知りまし…

自宅のマンションを売却するとき、最初は不動産買取を使うつもりでしましたが、いろいろ調べていると不動産買取よりも仲介を使った方が高く売れることが分かり、不動産売却は仲介を使う方がお得であることが分かりました。 最初のうちは、なるべく早いタイミ…

一般媒介契約は、専属専任媒介契約や専任媒介契約ではできない、複数の不動産会社に媒介を依頼できるのが特徴です。また不動産会社に媒介を任せている間、自分で買い手を見つけて売ることもできるので、比較的自由度の高いこの方法になるといえます。 契約期…

不動産売却は一度やってみるとそのプロセスの複雑さや、気を付けるべきポイントなどが分かってくるものです。私が実際に不動産売却を経験した際に気を付けたポイントを以下にまとめます。 まず売却を検討する際にはできるだけ早く複数の業者に査定を依頼する…

私は最近自宅の売却を考えていました。しかし不動産市場は複雑で、私はどのような価格で売ることができるのかを把握するのが難しかったです。そこで不動産売却一括査定ができるサイトをスキマ時間に利用することにしました。 私は数多くのサイトを調べました…

不動産売買時にリフォームをするかどうかは、物件の状態や市場の需要によって異なります。しかし私の経験から言えることは、リフォームを行うことで物件の魅力を高め、売却価格を上げることができるということです。 私が所有していた物件は、築年数が古く、…

不動産の住み替えを検討する際には、家族全員で話し合いを行うことが重要です。 新居に求める条件や住み替えに伴っての費用や手続きなど、あらかじめ話し合っておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。 次に不動産会社の選定も重要です。私たちは…

不動産売却において赤字になるパターンは多種多様にあります。私自身も不動産投資をしていた際に、赤字での売却を経験したことがあります。 私が所有していた物件は、都心部にある中古マンションでした。当初は比較的良好な状態で入手し、家賃収入も安定して…

不動産売却においてクーリングオフは一定の条件を満たせば可能です。クーリングオフとは消費者契約法によって定められた期間内に、消費者が自己責任で契約を解除することができる制度のことです。 この制度は消費者保護のために設けられており、消費者が不利…

私は、数年前に自宅を売却した経験があります。当時、私が住んでいた地域は不動産市場が非常に活況を呈していました。そこで、不動産売却で人気の高いエリアについての情報を調べてみました。 私が売却した物件は都内の一等地に位置しており、周辺には高級住…

住み替えによる不動産売却を行うために、大手の不動産会社を中心に複数の会社に相談をしました。 全く初めてのことで専門知識もないことから、担当の方に一から説明をしてもらい、その上で自分たちにあった売却方法を提案してもらいました。 不動産売却を行…