不動産売却の高額査定のコツ

私が不動産売却をする際に高額査定を得るために取り組んだことについてお話しします。まず最初に行ったことは、複数の不動産会社に査定を依頼することでした。

私は同じ物件を複数の不動産会社に査定してもらい、それぞれの査定額を比較しました。その結果最も高い査定額を提示してくれた不動産会社に売却することに決めました。さらに不動産売却にはマーケティングも非常に重要であると感じました。私は物件の情報を多くの人に知ってもらうために、インターネットを活用しました。

次に物件の魅力をアピールするために、内覧者が良い印象を持つように物件を整えました。具体的には、掃除を徹底し、収納スペースを整理し、壁や床などに汚れがある場合は修繕を行いました。

また、部屋のレイアウトや家具の配置なども見直し、内覧者が暮らしやすいような空間に仕上げました。

さらに物件の強みをアピールするために、周辺環境や利便性などの情報を収集し、買い手にアピールするポイントとして提示しました。たとえば、近くに公園や商業施設があることや、駅から徒歩圏内であることなどを強調しました。

不動産会社との交渉には積極的に臨みました。査定額が低い場合は、物件の魅力や周辺環境の情報を再度アピールし、査定額の引き上げを交渉しました。

また、売却手数料や仲介手数料などの費用も含めて、しっかりと把握し、不動産会社との交渉を行いました。

結果として、私が取り組んだことが功を奏し、高額査定を得ることができました。複数の不動産会社に査定を依頼し、物件を整え、アピールポイントを提示し、交渉に積極的に臨むことが、高額査定を得るためのコツだと感じました。

また不動産売却には時期というものが非常に重要であると感じました。

私が売却を行った時期は、春や秋といった気候の良い時期でした。不動産市場も活発であり、多くの買い手が物件を求めている時期であったため、高額査定を得ることができました。逆に夏や冬といった時期は、市場が落ち着いていることが多く、査定額が低くなってしまうことがあるため、売却時期を選ぶことも重要です。