マンション経営の仕組とねらい目の非公開中古物件マンション投資

マンション経営の仕組み

マンション経営の基本的な仕組みは、とあるマンションを購入し、それを誰かに貸します。 そして、その収入をマンションのローン返済に充て返済の負担を減らします。

最後にローン完済時には晴れてマンションが自分の資産になるという仕組みです。 もちろん、賃貸収入がローンの返済額などより大きければ、毎月その分収入が増えます。

マンション経営では立地と管理体制が大切

マンション経営で特に大切なのは「立地」です。

都心で駅沿いのマンションは、大変人気が有あり、長い間賃貸される可能性が高く、絶大な資産価値があります。 次に大切なのは、実はマンションの「管理体制」です。

入居者をさがすことからはじまり、各種メンテナンスなど購入してからも様々なやるべきことがあります。 そういったことをしっかりと管理してくれる体制が大切です。

ワンルームマンションの需要増大の背景

現在、人口が減少傾向にありますが、逆に東京都の人口は増加傾向に有ります。 単身赴任のサラリーマンや学生をはじめ、個人事業主のオフィスなど多岐にわたる需要の増大もあります。 これにより、都心部でのワンルームマンションの需要はさらに増加しています。

また、狙い目のなのが、非公開中古物件マンション投資です。

資産運用コンサルティング 販売代理店　ティー・フィックの紹介

お客様へ、ヒアリング・調査分析を通じて適切な企画提案を行い、ご契約・決済とその後のアフターフォローに至るまで安全に行ってくれます。 単に「売る・買う」だけではなく、お客様一人一人の資産運用の現状改善を目的としたワンストップソリューションを提供し、社員一同が長い不動産業経験に基づいた知識とネットワークを活かし、プロフェッショナルとしてお客様を全面的にサポート致してくれます。

サポート内容

優良物件のご紹介・現地案内

弊社では全国の投資物件をあつかっており、 未公開物件も多数取り揃えています。 また、現地案内もしております。

ライフプランの作成・資金計画

ご購入の物件価格以外にも手数料・税金などの諸費用がかかります。 安心できる不動産投資をサポートさせていただくために、ライフプランを作成し、 予期せぬ出費が出ないようにアドバイスをしてくれます。

シミュレーションの作成

気になる物件のご契約前にシミュレーションを行ってくれます。 賃料相場・売却事例に基づいて、10年・20年先のプランまで、しっかりとプランニングしてもらえるところも魅力です。

価格交渉

売主様にお客様に代わって、価格交渉・条件を交渉してくれます。

金融機関のご紹介

弊社提携の金融機関のご紹介・審査を行い、ここで金利の安い金融機関を選ぶことができますよ。

物件調査・調査報告書の作成

書面だけではわからない項目をスタッフが、現地調査などを行い報告書としてまとめてくれます。

重要事項のご説明
不利な契約にならないように、役所調査などを通じて調べた調査報告書を契約前に説明

してくれます。

ご契約・ローンシミュレーションと実行

将来にわたり無理のない返済ができるか、資金計画を再度シミュレーションし、 資金内容・物件調査をしっかりとご説明してくれますよ。

お引渡し
安全に決済が迎えられるまで、責任を持ってサポートしてくれます。。